?????1 支持首套房

　　“要堅(jiān)持鼓勵(lì)自住需求?！睆堛懕硎?，對于首次購房，政策應(yīng)當(dāng)徹底寬松，首套剛需房的首付比例甚至可以考慮降至一成，同時(shí)利率也需要有硬性優(yōu)惠。張泓銘認(rèn)為，過去對房地產(chǎn)自住需求的鼓勵(lì)不是一貫的，市場形勢好了就不鼓勵(lì)了，形勢不好就鼓勵(lì)，“這是不對的，應(yīng)該堅(jiān)持鼓勵(lì)自住需求?！?/p>

　　同時(shí)提出類似觀點(diǎn)的還有全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副會(huì)長張杰庭。張杰庭認(rèn)為，政府應(yīng)補(bǔ)貼首次置業(yè)的年輕人。他建議降低首套房首付比例，讓年輕人能夠交得起。

　　另據(jù)媒體報(bào)道，全國人大代表、娃哈哈董事長宗慶后還建議，政府應(yīng)加大對年輕人提供住房保障的力度，通過降低房貸利息的方式讓年輕人安居樂業(yè)。

　　2 放松限購

　　去年，全國多數(shù)限購城市陸續(xù)放松甚至取消限購。但包括北京在內(nèi)，還有5個(gè)城市沒有放松限購。這也成為許多“兩會(huì)”代表委員關(guān)注的話題。

　　全國政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長黃其森就表示，建議北京取消單套總價(jià)1000萬元以上住宅的限購，給限購政策松松土。黃其森認(rèn)為，北京每年頂多

　　消化兩三千套千萬級(jí)以上住宅，放開這部分住宅限購，可以活躍市場、增加稅收，同時(shí)不至于對整個(gè)市場有太大影響。

????全國人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明也對媒體表示，房地產(chǎn)經(jīng)過近年調(diào)整，市場基本恢復(fù)均衡，放開限購不會(huì)對房價(jià)造成太大影響。在他看來，限購誤傷一些剛需和改善性需求。

　　全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副會(huì)長張杰庭也提出取消限購政策。