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兩岸共惜一池水 大陸觀光客為臺(tái)帶商機(jī)


　　一場(chǎng)午后雷陣雨，下得路人措手不及，10多名來(lái)自浙江省護(hù)理學(xué)會(huì)的大姐們，興奮地?cái)D在日月潭水社碼頭邊，等著去游湖。對(duì)她們來(lái)說(shuō)，淋這點(diǎn)雨也是珍貴的“臺(tái)灣經(jīng)驗(yàn)”。

　　“嗯，日月潭這兒的水比咱們杭州西湖漂亮，你看這碧綠的顏色像翡翠一樣，山有層次，也比西湖漂亮。不過(guò)，咱們杭州比起臺(tái)北還是……” 

　　一群人在船上七嘴八舌評(píng)論日月潭風(fēng)景，窗外大雨依舊，窗戶(hù)關(guān)上嫌悶，打開(kāi)又會(huì)淋雨，但仍無(wú)損于這群大陸客的玩興。當(dāng)船駛近拉魯島時(shí)，另一船載著從湖北來(lái)的老鄉(xiāng)也正靠岸，彼此打打招呼，離家?guī)浊Ю�，在日月潭碰頭，氣氛格外熱絡(luò)。

　　這天，7月初的星期五，臺(tái)灣本地客人都還在辦公室上班，但是，一車(chē)車(chē)大陸客卻讓日月潭商家一刻也沒(méi)閑著。

　　地價(jià)飆漲！三個(gè)月漲50%

　　盡管臺(tái)灣當(dāng)局預(yù)計(jì)10月才要開(kāi)放大陸一般觀光客來(lái)臺(tái)旅游，以突破目前只有少數(shù)擁有外國(guó)護(hù)照的大陸人，以及交流考察團(tuán)可以來(lái)臺(tái)的局限，但這幾年來(lái)，日月潭早已接待一團(tuán)又一團(tuán)的大陸團(tuán)。

　　日月潭是中國(guó)大陸境內(nèi)，知名度最高的臺(tái)灣風(fēng)景名勝，甚至被列入“中國(guó)十景”第10名。根據(jù)日月潭風(fēng)景區(qū)管理處去年委托臺(tái)灣大學(xué)的調(diào)查，有78%來(lái)臺(tái)大陸客，指名要來(lái)日月潭。

　　因此盡管大陸觀光客仍未開(kāi)放，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年已有7萬(wàn)多名大陸旅客造訪過(guò)日月潭。觀光大門(mén)一開(kāi)，未來(lái)的觀光業(yè)前途無(wú)可限量。

　　在這樣的未來(lái)期望下，曾經(jīng)在1999年受到921地震重創(chuàng)的日月潭，一度鄉(xiāng)民以為可能要10年才會(huì)復(fù)活的區(qū)域，近兩、三年來(lái)早已成為臺(tái)灣最熱絡(luò)的投資據(jù)點(diǎn)。日月潭的土地價(jià)格，正呈現(xiàn)“無(wú)量上漲”。

　　“三年前不靠湖的一坪30萬(wàn)元，現(xiàn)在45萬(wàn)元。靠湖以前50、60萬(wàn)元，現(xiàn)在開(kāi)價(jià)100萬(wàn)元也買(mǎi)不到�！币晃蝗赵绿董h(huán)湖的商家這么說(shuō)。

　　當(dāng)6月14日宣布開(kāi)放四項(xiàng)節(jié)日包機(jī)直航，并預(yù)告最快10月，可望開(kāi)放每天1000名大陸客直接來(lái)臺(tái)觀光后，馬上刺激日月潭地價(jià)又掀起一波飆漲。“最近三個(gè)月已經(jīng)飆漲50%，而且有行無(wú)市�！比赵绿讹埖陿I(yè)者紛紛證實(shí)。

　　飯店搶建！繁忙工地成風(fēng)景

　　據(jù)日月潭風(fēng)景區(qū)管理處的統(tǒng)計(jì)，日月潭地區(qū)包括觀光飯店、一般旅館，再加民宿在內(nèi)，總客房數(shù)量達(dá)3000間。其中約300間是最近一年內(nèi)建成的，另有450間正在興建中，未來(lái)兩年陸續(xù)投入營(yíng)運(yùn)。

　　“除此之外，還可能有一些民間住宅改建客房，有空地的地方現(xiàn)在都在趕工蓋飯店，要不是土地不夠，早就蓋更多了�！比赵绿讹L(fēng)景區(qū)管理處處長(zhǎng)林芳明說(shuō)。

　　“工地”是日月潭現(xiàn)在最特別的風(fēng)景。在水社、在文武廟附近，都有高達(dá)10層、20層樓以上的新飯店正在蓋，幾棟高樓在山水風(fēng)景里顯得很突兀。

　　例如，中信集團(tuán)投資興建的中信日月潭大飯店，在921地震后受損，一直未再?gòu)?fù)工，直到去年才重新動(dòng)土，目前正在加緊趕工。

　　水社碼頭附近新建的水沙蓮大飯店，“前三層蓋了10年，最近半年一口氣蓋到20幾層，馬上就要完工了�！币晃蝗赵绿堵灭^業(yè)者說(shuō)。

　　日月潭依山傍湖，可用建地本就不多，最后的一塊5公頃的公有地——向山，正以滾燙的姿態(tài)待價(jià)而沽，其中有2.8公頃將開(kāi)放BOT興建觀光旅館。

　　“以前向山那塊地是垃圾地！專(zhuān)倒廢土，甚至垃圾也在倒，地質(zhì)不算好�！比赵绿懂�(dāng)?shù)貥I(yè)者一聽(tīng)到向山都不抱興趣。

　　但這塊在地人口中的垃圾地，在大陸客來(lái)臺(tái)的誘人商機(jī)驅(qū)使下，卻有希望搖身變成黃金寶地。

　　5月底，風(fēng)管處舉辦了一場(chǎng)廠商座談會(huì)，包括大淶閣、鄉(xiāng)林、映涵等在地建商，以及晶華、臺(tái)糖、六福開(kāi)發(fā)等外地業(yè)者，一共14家踴躍出席，都來(lái)問(wèn)鼎這塊“貴”寶地。 

 　　游艇汰舊！四成新船已下水

　　不只飯店投資興旺，連當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)游湖的游艇業(yè)者也正積極投資。 

　　知道大陸客要來(lái)，游艇業(yè)者兩年前就開(kāi)始比賽“換船”，137艘民用游艇，換了快60艘。除了這些已下水的新船，后頭還有10艘船要汰舊換新。

　　“現(xiàn)在訂新船，交船日期已經(jīng)排到明年去了，臺(tái)南一帶游艇工廠產(chǎn)能到明年都滿(mǎn)了，訂單多到接不完�！比赵绿队瓮Ч珪�(huì)理事長(zhǎng)游宗海說(shuō)。

　　游宗海的船更獨(dú)樹(shù)一格，他要求船廠為他獨(dú)家開(kāi)模，斥資800多萬(wàn)元，訂制了一艘大紅色的中國(guó)式“畫(huà)舫”，但里頭卻是一派西式格局，乳白的膠皮折景沙發(fā)襯仿桃木飾板，外加一套卡拉OK音響設(shè)備，中西合璧、古今通吃，正中大陸客下懷，大陸客都稱(chēng)贊他，“這樣做就對(duì)啦�！�

　　游艇執(zhí)照可以交易，但如同陸上的土地，由于商機(jī)無(wú)限，早已有行無(wú)市，喊價(jià)喊到一張220萬(wàn)元。

　　前景實(shí)在看好，一艘船、一張執(zhí)照可以保住一生衣食無(wú)虞，只要不違規(guī)，這張執(zhí)照可以像皇位般“世襲”。游宗海的兩個(gè)女兒都說(shuō)，“長(zhǎng)大也要開(kāi)船！”　

　　商機(jī)無(wú)限！年收2.5億不是夢(mèng)

　　不只大飯店、游艇業(yè)者，連禮品店、餐館的投資也日益興盛。到大陸發(fā)展天福茗茶連鎖體系的李瑞河，最近就在日月潭開(kāi)了全臺(tái)第一家天福茗茶，在接受媒體訪問(wèn)時(shí)，李瑞河很明確的說(shuō)：“這就是為了鎖定大陸觀光客��！”

　　“對(duì)抗大陸磁吸效應(yīng)最好的辦法是什么？就是多搞幾個(gè)日月潭！他把我們的制造業(yè)吸過(guò)去投資，我們把他們的觀光客吸過(guò)來(lái)花錢(qián)�！币晃弧敖�(jīng)建會(huì)”官員閑聊時(shí)打趣地說(shuō)。

　　這并不是句玩笑話。風(fēng)管處委托臺(tái)大的調(diào)查就估計(jì)，在實(shí)現(xiàn)大陸觀光客每天入臺(tái)1000人之后，第一年就可以有約25萬(wàn)2000名大陸客造訪日月潭，每人停留半天到一天，平均消費(fèi)1000元計(jì)算，一年將為日月潭創(chuàng)造2.5億臺(tái)幣的觀光收入。而1000人還只是一開(kāi)始的開(kāi)放人數(shù)，未來(lái)應(yīng)該會(huì)持續(xù)增加。

　　業(yè)者翻身！921震后新生機(jī)

　　從日月潭一個(gè)個(gè)業(yè)者的布局，可以看到大陸觀光客的商機(jī)，給了當(dāng)?shù)鼐用穸啻蟮南Ｍ?br>
　　在水社碼頭邊經(jīng)營(yíng)飯店的劉家，就是一個(gè)很典型個(gè)案。 

　　60年前劉家祖父孓然一身從南投縣頭社移居到日月潭。 

　　1980年生、第三代的劉啟行，轉(zhuǎn)述一窮二白的祖父和祖母，不辭酷暑嚴(yán)寒一同住在船屋，只求糊口，祖父捕魚(yú)，祖母挑到岸上賣(mài)，“我大伯還是在船屋上出生的�！�

　　到了父親這一代，劉家終于升級(jí)到岸上，買(mǎi)了塊地，開(kāi)早餐店。10年前聽(tīng)到兩岸可能會(huì)三通的消息后，劉家就計(jì)劃開(kāi)飯店。本來(lái)相中老餐飲店旁一塊19坪的地，想買(mǎi)下來(lái)跟早餐店合并蓋飯店，但賣(mài)方開(kāi)價(jià)1900萬(wàn)元，劉家想都不敢想。

　　但921地震給了劉家絕佳機(jī)會(huì)。地震后的日月潭猶如鬼城，隔壁這塊19坪的土地打了快五折，當(dāng)時(shí)劉家賴(lài)以維生的餐飲店也全倒了，全家住進(jìn)了鐵皮屋，卻仍看好未來(lái)，冒了天大的風(fēng)險(xiǎn)咬牙買(mǎi)下，貸款、湊錢(qián)，連同建旅館，總共投資了近6000萬(wàn)元，建成現(xiàn)在八層樓的“碼頭度假飯店”。

　　“地震完，沒(méi)有人敢來(lái)日月潭，更沒(méi)有人相信我們可以撐得過(guò)三年，親友怕我們開(kāi)口借錢(qián)，處處躲。我媽在剛投資旅館的那三年，幾乎老了10歲，我看了很不忍，大學(xué)念一半就辦休學(xué)回家?guī)兔�，后�?lái)就沒(méi)再回去學(xué)校了”。

　　現(xiàn)在就在幾十艘船舶停靠的水社碼頭旁，劉纮任、劉啟行父子所擁有的碼頭度假飯店，是一個(gè)“燙金地段”，這座新蓋不久、33間客房的小型度假飯店，依目前的市價(jià)估算，資產(chǎn)價(jià)值上億元。

　　脫胎換骨！兩岸共惜一池水

　　在此做超過(guò)40年生意的劉纮任說(shuō)，如果沒(méi)有對(duì)大陸客的預(yù)期，財(cái)團(tuán)資金不可能那么快重返日月潭。

　　如今，碼頭度假飯店和其他湖區(qū)飯店一樣，每個(gè)月平均只有三天不客滿(mǎn)，平均住房率在九成左右，劉家已經(jīng)上壘了。目前劉家還正在修改房型，因應(yīng)大陸客的住宿習(xí)慣，將客房?jī)?nèi)一張大床改成兩張小床，另外還要再蓋一棟新的飯店，打算專(zhuān)做大陸客生意。

　　921之后重建的日月潭，在大陸觀光客的利多誘因下，面貌跟過(guò)去已有很大不同。

　　原本當(dāng)?shù)刈畲蟮奶鞆]飯店，擁有160個(gè)房間，地震時(shí)全垮。但是同樣的地點(diǎn)現(xiàn)在又變身為一個(gè)高檔的度假飯店“大淶閣”，一房定價(jià)8800元。

　　而老蔣公行館涵碧樓，也變身為全臺(tái)最貴的飯店。開(kāi)幕三年來(lái)，已經(jīng)漲價(jià)三次，不含稅的一晚定價(jià)1萬(wàn)5500元。

　　日月潭何其不幸，在921地震中，頂下臺(tái)灣最深的痛苦；日月潭又何其有幸，在兩岸開(kāi)放過(guò)程中，同時(shí)深獲兩岸人民的珍愛(ài)。

　　正如涵碧樓飯店投資者、鄉(xiāng)林建設(shè)副總經(jīng)理應(yīng)致德所說(shuō)，“你有多久沒(méi)來(lái)過(guò)日月潭？你對(duì)日月潭的記憶是否還停留在小學(xué)畢業(yè)旅行？”

　　如今的日月潭已經(jīng)脫胎換骨，何不找個(gè)時(shí)間重新發(fā)現(xiàn)日月潭。

　　(摘自臺(tái)灣《遠(yuǎn)見(jiàn)》雜志，有刪節(jié)；作者：陳中興）
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